【当事人咨询问题一】提前还贷后，如何办理注销抵押手续？
【上海房地产律师解答】申请注销预购商品房抵押权预告登记的，申请人应当是房地产登记册记载的预购商品房抵押权人或者预购人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）预购商品房抵押权登记证明（原件）；
（四）预购商品房抵押合同终止的证明文件（原件）。
经登记的房地产他项权利申请注销登记的，申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或者土地使用权、房屋所有权人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产登记证明（原件）；
（四）证明房地产他项权利终止的文件（原件）。
【当事人咨询问题一】房屋交房时对实测面积有异议，该请哪些测量机构重新进行测量？
【上海房地产律师解答】房屋建筑面积测绘成果有争议的，有关当事人可以向出具房屋建筑面积测绘成果的房屋土地调查机构申请复核，对复核结果有异议的，可以再向上海市房屋土地调查专家委员会（以下简称专家委员会）申请鉴定。
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