如今房地产交易风险越来越大，为了广大消费者的利益不受损失，上海房地产律师教您如何防范房地产交易风险。
■查询房地产登记信息
购房人可凭本人身份证明，到房屋所在地房地产交易中心，根据房地产坐落或房地产权证号，查询房地产权属、抵押、限制、租赁等登记相关信息。
■交易合同网上备案
上海市房地局向全市一手房交易客户提供商品房预（销）售合同网上备案服务，向二手房交易客户提供存量房经纪合同和交易合同网上备案服务。网上备案平台可提供楼盘信息、规范的合同文本、统一的交易流程、房地产登记办理要件及流程。
合同双方在网上备案系统签订合同后，必须分别设置合同密码，借助合同密码可以防止合同一方当事人擅自修改合同信息。一手房、二手房交易合同必须经网上备案后，方能申请办理相关房地产登记。买卖双方可登录www.fangdi.com.cn网站查询或拨打962269详细咨询。
■二手房资金监管
二手房经纪合同和交易合同网上备案服务的另一内容，是提供二手房交易资金监管。买卖双方签订有关资金监管的协议，当交易进程满足约定的付款条件时，由指定的资金监管机构，将房款支付到卖方指定的银行账户中。
■房地产权证加密
凡房地产权利人为自然人的，均可申请房地产权证设置密码。房地产权利人可凭本人身份证、房地产权证到房屋所在地房地产交易中心办理权证加密。如房地产属单独所有的，每证设置一个密码；房地产属共有的，根据权利人意愿，可按共有人的人数，每人设置一个密码，也可按每证设置一个密码。
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