【案情简介】
赵某在十年前以80万元的价格将房屋卖给了朋友季某，合同约定买方付清全部款项后的十天内办理过户手续。季某在2000年6月20日付清了全部合同款项。但由于种种原因，双方并未办理过户手续。时至今日，当买房人季某再次要求赵某办理过户手续时，赵某不同意办理，并称该房屋买卖合同无效。无奈之下，季某向法院提起诉讼，要求赵某继续履行合同，协助办理房屋过户手续。
【律师看法】
房屋买卖合同系双方当事人真实的意思表示，不违反法律的相关规定，应为有效合同，双方虽未办理过户手续，但房屋是否过户并不影响房屋买卖合同的效力。本案原告按合同约定支付了购房款，履行了合同规定的义务。依据我国《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中未办理过户登记手续的主要责任在本案被告，其以种种理由拖延时间，原告因与其为朋友关系，不好强求，故一直未办理房屋过户手续。
综上，虽然双方未办过户登记，但并不影响房屋买卖合同的效力。
来源：房宝网
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